01815 - Großes Einfamilienhaus

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Großes Einfamilienhaus

Schiffdorf-Wehdel Kaufpreis: 160.000 €
  • Maklercourtage: 4,95%
  • Objektzustand: sehr gut
  • Baujahr: 1995
  • Wohn- & Nutzfläche: 172 m2
  • Garten: ca. 700 m2
  • Garage

  • Information
  • Grundrisse
  • Energieausweis
  • Rechtliche Hinweise
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim in ruhiger und gemütlicher Nachbarschaft?

Dieses hochwertige, 1995 in Massivbauweise erbaute Ein- oder 2-Familienhaus befindet sich im Herzen von Schiffdorf-Wehdel. Auf 160m2 Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer, finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Zuletzt wurde das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt, weshalb sich dieses Haus ebenfalls gut als Mehrgenerationenhaus eignet.

Erdgeschoss:
Durch den mit pflegeleichtem Steinputz verzierten Eingangsflur gelangen Sie in die unteren Räumlichkeiten des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch den Erker mit bodentiefer Fenster-/Terrassentürkombination ein besonderer Blickfang des Hauses. Die Wände des Wohnzimmers wurden mit exklusivem Marmorputz veredelt.

Die Küche wirkt hell und freundlich. Neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ist hier auch genügend Platz für einen Esstisch.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer großen Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für eine kleine Sauna oder Dusche vorhanden.

Des Weiteren befinden sich zwei Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt. Hier finden Sie neben dem großen Wohnbereich mit Balkon zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche mit heller Einbauküche.

Garage/Terrasse:
Direkt am Haus befindet sich die massiv erbaute Garage. Diese bietet neben dem üblichen Pkw-Stellplatz mit elektrischem Eingangstor einen Heizungs- und Abstellraum. Durch die Auslagerung der hochwertigen Bruderus Ölheizung haben Sie keinerlei Gerüche oder Heizlärm im Haus. Zusätzlich ist der Carport unterkellert, weshalb Sie hier weiteren Stauraum finden.

Garten/Grundstück:
Das 700 m2 große Grundstück ist gepflegt und ordentlich angelegt. Ein großer Kirschbaum sowie weitere Hecken und Bepflanzungen machen das Grundstück uneinsehbar.

Direkt vor dem Wohnzimmer liegt eine große Sonnenterrasse. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Grillplatz mit Unterstand.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Gemeinde Schiffdorf. Die jährliche Pacht beträgt nur knapp 500 €. Auf Wunsch ist das Grundstück zum Sonderpreis von nur 18.500 € von der Gemeinde zu erwerben.

Ausstattung:
- helle Fliesen im Eingangsbereich, Fluren, Bädern, Küchen und Hauswirtschaftsraum
- helle Granittreppe (nach Absprache mit Treppenlift)
- Zimmertüren Esche weiß mit geschwungenen Griffarmaturen
- weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- Bruderus Ölheizung (Umrüstung auf Erdgasbetrieb möglich)
- Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schiffdorf-Wehdel. Die Ortschaft liegt ca. 12 Km von Bremerhaven entfernt und ist schnell über die Landstraße 143 oder mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof ist vom Objekt fußläufig gut und schnell erreichbar.

Durch den Sportverein TSV Wehdel mit über 1.000 Mitgliedern ist ein schneller Anschluss an die Aktivitäten in der Gemeinde möglich. Zusätzlich bietet der Verein mit über 14 unterschiedlichen Sportarten ein abwechslungsreiches Angebot.

Zum Entspannen und Sonnen an heißen Tagen lädt der am Ortsrand befindliche Silbersee ein.

Grundschule: ✓
Kindergarten: ✓
Einkaufsmöglichkeiten: ✓
Ärzte: ✓
Bahnanbindung: ✓
Provision bei Kauf- und Mietobjekten
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages ist der Makler berechtigt, gegenüber dem Käufer/Mieter eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 4,95% für Kaufobjekte, 1,5 Kaltmieten für Wohnobjekte zur Miete sowie 2,0 Kaltmieten für Gewerbeobjekte zur Miete geltend zu machen (Endpreise gemäß PAngV). Es sei denn, im Angebot ist etwas anderes vereinbart.

Besichtigungstermine
Vereinbarte Besichtigungstermine sind einzuhalten. Sollte ein vereinbarter Termin nicht eingehalten werden können, ist dieser rechtzeitig, mindestens jedoch 3 Stunden vor dem Termin, abzusagen. Nicht abgesagte Termine werden gemäß unserer ABGs in Rechnung gestellt.

Irrtümer und Zwischenverkauf
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere >AGBs und Widerrufsbelehrung< .