01615 - 4 ZKB Eigentumswohnung

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4 ZKB Eigentumswohnung

Bremerhaven-Lehe Kaufpreis: 38.000 €
  • Maklercourtage: 4,95%
  • Objektzustand: gut
  • Baujahr: 1930
  • Wohnung: 80 m2
  • Pkw Stellplatz
  • Kellerraum
  • Garten

  • Information
  • Grundrisse
  • Energieausweis
  • Rechtliche Hinweise
Objekt
Diese 4 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Parteienhauses an der Langener Landstraße (nahe Cherbourger Straße).

Die 80 m2 große Wohnung ist modern geschnitten. Alle Zimmer lassen sich zentral vom Wohnungsflur erreichen. Zudem sind alle Zimmer mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch die gesamte Wohnung hell und freundlich wirkt. Bis auf zwei Fenster an der Straßenfront wurden vor Kurzem alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster in Holzoptik ersetzt. Durch die neuen Isolierfenster ist es in der Wohnung erstaunlich ruhig.

Das großzügig geschnittene Tageslichtbad, welches ebenfalls erst vor Kurzem vollständig erneuert wurde, ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Zudem wurde die Gastherme der Wohnung erst letztes Jahr gegen eine hochwertige Elco Gastherme mit digitaler Steuereinheit getauscht.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume mit viel Stauraum. Diese sind sauber und gefliest. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenstellplatz und viel Platz zum Wäsche trocknen. Zusätzlich gehört ein Pkw Stellplatz in der Doppelgarage zur Wohneinheit.

Zustand des Hauses: Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, laufende Arbeiten wurden immer durchgeführt. So wurde beispielsweise das Dach erst vor ca. 2 ½ Jahren erneuert.

Hausgeld: Zurzeit wurden die Kosten der anfallenden Arbeiten von den Eigentümern getragen, ein monatliches Hausgeld fällt daher aktuell nicht an, wodurch lediglich die üblichen Nebenkosten zu leisten sind. Laut Teilungserklärung kann ein Hausgeld unter den Eigentümern vereinbart werden, sofern dies gewünscht ist.

Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Bremerhaven-Lehe (Langener Landstraße, nahe Cherbourger Straße).

Bushaltestellen befinden sich nur ca. 50 Meter von der Wohnung entfernt. Die Autobahn ist nach ca. 2 Km erreicht.

Der Stadtpark Speckenbüttel liegt ebenfalls nur ca. 1 Km entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Informationen hierzu werden bei Objektbesichtigungen übergeben.
Provision bei Kauf- und Mietobjekten
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages ist der Makler berechtigt, gegenüber dem Käufer/Mieter eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 4,95% für Kaufobjekte, 1,5 Kaltmieten für Wohnobjekte zur Miete sowie 2,0 Kaltmieten für Gewerbeobjekte zur Miete geltend zu machen (Endpreise gemäß PAngV). Es sei denn, im Angebot ist etwas anderes Vereinbart.

Besichtigungstermine
Vereinbarte Besichtigungstermine sind einzuhalten. Sollte ein vereinbarter Termin nicht eingehalten werden können, ist dieser rechtzeitig, mindestens jedoch 3 Stunden vor dem Termin, abzusagen. Nicht abgesagte Termine werden gemäß unserer ABGs in Rechnung gestellt.

Irrtümer und Zwischenverkauf
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere >AGBs und Widerrufsbelehrung< .