01012 - Wohn & Geschäftshaus

Home > Immobilien
Zu kaufen

Wohn & Geschäftshaus

Loxstedt-Stotel Kaufpreis: 260.000 €
  • Maklercourtage: 4,95 %
  • 300 m2 Wohnfläche
  • 1130 m2 Grundstück
  • Baujahr 1970
  • 17 Zimmer
  • 3 Bäder (zzgl. Gäste WC)
  • Kamin
  • Sauna
  • Pool
  • Solarium

  • Information
  • Grundrisse
  • Energieausweis
  • Rechtliche Hinweise
Objekt
Dieses top Angebot stellt das Ideale Objekt für selbstständige Handwerker dar. Hier lässt sich arbeiten und luxuriöses leben unter einem Dach hervorragend verbinden.

Das Hauptwohnhaus wurde 1970 erbaut, die Halle sowie der Büroanbau folgten 1978 und 1992.

Erdgeschoss
Das helle Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche aus. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Sommerterrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Hauptschlafzimmer, ein Bürozimmer, ein großes Bad sowie ein neu renoviertes Gäste-WC.

Untergeschoss
Das Untergeschoss besteht aus sechs Zimmern: Schwimmbad mit Dusche, Sauna mit Ruheraum, Heizkeller, zwei große Räume. Das große Schwimmbad (ca. 24 m2) ist mit einer Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Wärmebank ausgestattet. Im Vorraum der Sauna befindet sich eine Ruhezone mit Solarium.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (12 m2 und 20 m2) mit Zugang zum verglasten Balkon, ein großer Flur mit Gaubenfenster sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Bodenraum (40 m2).

Weitere Details
• Fenster und Türen aus Aluminium
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Zwei offene Treppen aus Stahl mit Holzstufen
• Fußboden komplett hell gefliest
• Decken teils vertäfelt und tapeziert
• Neu renoviertes Gäste-WC
• Bad mit Bade- und Duschwanne, Dusche mit Dampfsauna
• Große Terrasse (mit Teilüberdachung)
• Offene Einbauküche mit Tresen zum Essbereich
• Wohnzimmer mit Palisandereinbauschrank
• Büro mit großem Einbauschrank und Schreibtisch Büroanbau

Der Büroanbau wurde 1992 direkt an das Wohnhaus gebaut. Eine große Glasgiebelfront sorgt für angenehme Arbeitsatmosphäre. Es wäre auch denkbar, den Büroanbau als Wohnraum zu nutzen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum mit zusätzlichem Büro. Der Fußboden ist mit modernen Steinzeugfliesen in hellgrau-anthrazit gefliest. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein WC.

Halle
Die großzügige Halle (Stahlkonstruktion) eignet sich ideal für Handwerkerbetriebe. In der Halle befindet sich ein Aufenthaltsraum mit WC für Angestellte, eine 30 m2 große Werkstatt sowie ein 80 m2 großes Lager mit Zwischendecke. Ein Teil der Halle ist wärmegedämmt und massiv errichtet. Hier befindet sich eine 30 kw starke Luftheizung.

Lage
Das Objekt befindet sich in Loxstedt-Stotel in unmittelbarer Nähe zur ehemaligen Bundesstraße B6. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Stadt Bremerhaven in nur wenigen Autominuten erreicht. Bremen liegt ca. 30 Autominuten entfernt.
Provision bei Kauf- und Mietobjekten
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages ist der Makler berechtigt, gegenüber dem Käufer/Mieter eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 4,95% für Kaufobjekte, 1,5 Kaltmieten für Wohnobjekte zur Miete sowie 2,0 Kaltmieten für Gewerbeobjekte zur Miete geltend zu machen (Endpreise gemäß PAngV). Es sei denn, im Angebot ist etwas anderes Vereinbart.

Besichtigungstermine
Vereinbarte Besichtigungstermine sind einzuhalten. Sollte ein vereinbarter Termin nicht eingehalten werden können, ist dieser rechtzeitig, mindestens jedoch 3 Stunden vor dem Termin, abzusagen. Nicht abgesagte Termine werden gemäß unserer ABGs in Rechnung gestellt.

Irrtümer und Zwischenverkauf
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere >AGBs und Widerrufsbelehrung< .